看最近各个城市都在上调房贷利率，都是5%到10%，为什么郑州有25%这么高？

谢邀，笔者看了一下最新出炉的35个重点城市房贷利率，目前，最高首套房贷款平均利率最低的是厦门的4.96%，最高的就是郑州的5.84%，相比上浮为25%左右。

根据融360大数据研究院提供的数据，平均利率高于5.6的城市有四个，分别为南京、东莞、武汉、郑州，均是楼市高企的热点城市，其中郑州最高达到5.84%，这只是平均利率，考虑到市场因素，郑州具体银行房贷利率会更高。

总的来说，郑州房贷利率高企的原因主要有以下几个因素：首先，当前利率不断上调，是与当前房地产调控的大背景是一致的，自去年定下“房子是用来住的，不是用来炒的”基调后，各大城市限购限售等调控策略，不断加码，而利率正是房价调控的最大利器。

其次，郑州，可以说是楼市的热点城市，2018年全国top20的房企基本聚齐，自万科郑纺机事件后，郑州房价基本已经翻一翻，局部区域甚至更高，也是未来重点调控的重点城市。

最后，房地产市场机制正在不断完善，限售限购的行政手段将逐步退出，用市场手段去调控，利率不断调高也是一种体现！在房贷利率不断上浮的背景下，购房者的成本将会不断增加，如何有效的找到自己的买房途径，边成了一门学问，若有需要，请关注私信商业地产视点。