武汉三套房，要不要卖一套买理财产品？

谢邀，欢迎关注我们哟①首先你要明确“如果你把房子卖了，换来了一大笔现金，对于这笔钱你是否已有明确的用途？

或是投资方向？

”如果有，那可以当下就把房子卖了，换一笔现金去做想做的事。

如果没有，那就不必急着卖。

因为现在的银行利息很低，如果把这些钱存银行里，很可能在到一年，靠卖房所持有的货币就会在购买力方面会大幅缩水，到时候就追悔莫及了。

其次，你还得评估一下，你计划投资的方向是否安全？

投资回报率是与出租原有房屋相比孰高孰低？

②对于您拥有3套住房，自然是可以把房产看做一种投资工具，此时它便与股票债券没什么不同。

因此当把房产看做一种投资工具的时候，其价值取决于未来的现金流与收益率。

卖房与否就需要考虑，持有这项资产带来的净值是否大于它的市价。

如果投资收益能够满足预期，那就可以卖，如果达不到就要看持有者对于后市的预期了。

对于房子的预期收益需要“明确手中房源的房龄、周边市政规划和发展情况”。

所以卖与否你要综合考虑以上信息。

当你选择卖掉，则需要注意以下方面：下决心卖掉房子，那么下一步就是要给自己房子定价了。

虽然卖房的人都想赚上一笔，但实际情况时是很多人总是迟迟定不下价格，主要是怕自己定的价格高低不合理，房价高了卖不出去，低了自己吃亏。

其实只要紧跟政策、看准市场，再掌握一点定价技巧就可以了。

提醒您一定要考虑到各项成本，比如买房时的装修费用，卖房时需要缴纳哪些税费等等，这些是否都要融合在房子的售价里。

希望对您有帮助