小银行利率4.9只能等额本息，四大行利率5.39本息本金都可以，该选择哪一个？

这个问题我们以100万元，贷款20年来分析更直观一些。

假如选择了小银行4.9%的年利率，按等额本息来计算：实际总支付利息57万元，每月还款6544元。

那么如果从四大行贷款，按照5.39%的年利率来计算：如果按照每月等额还款，总支付利息高达63.6万元，每月还款要6816元。

而按照逐月递减还款的方式，总支付利息则是54.1万元，但是第一个月的还款额高达8250元。

从数字上可以直观的看出，如果你选择了四大行贷款，那么除非你选择逐月递减的还款方式，否则利息要高出6万元。

而如果采用逐月递减的还款方式，首先就要看你的收入水平。

一般来说，月还款额不超过每月收入的50%是相对稳妥的，最好是在月薪30%左右。

所以，如果你的月工资税前2万元，那么自然首选四大行逐月递减的贷款方式。

但是如果你的月收入达不到15000元，那么，还是考虑小银行的4.9%更稳妥一些。

当然啦，如果你关注我并且看过我别的回答后，最近三年内就不要考虑买房了。

这个时候买房，相当于高位接盘，风险极大。

别的就不多说了。

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