银川未来房子的升值空间怎么样?有没有投资价值?
个人认为:银川未来的房子面临升值,但是升值空间不大,毕竟有钱的不愿意呆,没钱的也在准备着离开。
目前新区价格4000+,低于全国大多数城市。
根据位置楼层及小区整体定位,价格会有差异,向下差异小,向上差异大,换句话说就是你想买新区的房子,按照4000元准备吧,基本上只少不多。
不用和东部城市比较,从房价方面来看西北五省地区:新疆维吾尔自治区、陕西省、甘肃省、青海省、宁夏回族自治区。
五个省会城市兰州、西安、乌鲁木齐、西宁、银川,2016年之前一直是兰州的房价领先,远远超过西安的房价,乌鲁木齐排第三,西宁紧跟其后,银川房价最低。
正是因为房价很低,所以银川有一定的升值空间。
但是为什么升值空间不大,我觉得有以下几个原因?
1.经济发展水平,在全国经济发展水平中,宁夏属于倒数几名。
2.人口聚集效应不突出。
据2016年1%人口抽样调查数据显示,2016年末银川市常住人口219.1万人,比上年增长1.25%,常住人口占全区32.5%,人口集聚效应不明显现。
3.目前的现状是:银川年轻人有钱的很多出去了,没钱的也在准备着离开。
4.旅游、养老城市
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