濮阳万达步行街的商铺值得投资吗？

濮阳市，豫西北的城市，无铁路，原石油城市！近两年随着石油开采殆尽，经济出现了极速下滑趋势！这只是表面现象！我认为，最主要的是人！第一，大量油田职工收入过低，又没有别的技能，加之在国企安逸太久，这些人无法面对当今社会的竞争和压力！第二，优秀人才的流失，濮阳一直以来都是高考大市，每年都有许多学子考出去，但是几乎没有回来的！「除了回来考公务员的」导致这个现象的问题有很多，主要有，1.社会固化严重，没有背景只有学历的孩子没有机会回家就业！2.没有支柱工业产业，油田从前几年已经不再招工，濮阳市又没有什么高科技产业！私企在濮阳不受重视等等！3.人的意识及偏见！这里的人，认为除了编制外的，全都是瞎折腾，即使你学历高，社会地位也极为底下！第三，区位劣势，虽然处于三省交汇处，但是，交通极为不便，座高铁去鹤壁，坐飞机去郑州！第四，消费能力有限，买商铺，能否正常出租？

第五，房价必然会崩溃，人均收入也就是4000左右，房价到达了10000？

我从濮阳考出去，在北京工作许久！作为一个濮阳人，油田孩子，我爱我的家乡！但是！有时候面对这些看得到看不到的问题，我痛心疾首！很害怕！濮阳有一天变为又一个玉门！