在兰州想卖一套40平米左右100万的商铺，首付和月供各需要多少钱？

感谢邀请。

作为资深的房地产记者，我来谈谈这个问题。

商铺属于商业用房，首付必须达到五成，贷款年限最高十年，贷款利率原则上（最少丿上浮10%。

这样很容算出来，你的首付款是五十万，加上其他税费应该在55万左右。

贷款50万，按照最高期限十年，贷款利率上浮10%计算，月还款为五千七百五十元左右。

需要说明的是，这只是大概参考的还款额度，每年要随着基准利率的升降而改变。

目前的基准利率是最近几年最低谷。

最后说个题外话，购买商铺一定要慎重。

特别是那种开发商不自持，全部出售的产权式、分割的商场或公寓，包括承诺多少年返租的那种，因为你的收益和经营好坏直接挂钩，很多人在这方面已经成为炮灰。

一铺旺三代的时代已经过去。

像你购买的均价25000元的商铺，很难是核心位置的底商。

所以，望你三思而后行，多多了解，然后再下手。

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