1995年建的砖混结构预制板楼房，到了2030年会是什么状态？会变危房吗？

砖混结构的楼房，是上个世纪70年代后期普遍采用的一种建筑结构。

特点是建设速度快，设计施工相对简洁，保温、隔热效果好。

当然缺点也是显而易见的，如和混凝土框架结构的楼房相比，整体性差，抗震能力相对也差一些。

砖混结构的楼房，如果图纸是正规的建筑设计机构设计，施工单位按建设规范标准进行施工，其折旧年限规定是是50年。

而使用年限一般会超过折旧年限。

就如同私家车，保险公司的折旧年限是10年，过了10年，“车损险”就到了最低值。

而一般10年的车龄，在不发生重大事故的前提下，使用年限都不止10年。

1995年建设的砖混结构预制板楼房，到2030年，是35个年头，尚且不到最后折旧年限。

更不到使用年限，一般不会变成危房。

在70--80年代以前，建筑队伍基本就是各地的建筑公司。

这样的老建筑公司，施工规范要求严格，建筑质量基本可以保证。

我老伴当年就是大连第四建筑公司的员工，很多时候听老伴讲他们的施工如何的保证质量，对于各种材料的复检如何严格以及施工过程中如何把好质量关等事情，我听了都很受感动。

到了90年代，建筑施工队伍开始鱼龙混杂，这种因素交织在一起，使得建筑质量良莠不齐。

很多这时候建设的楼房，甚至还不如十几年前的老建筑公司的楼房建筑质量好。

经过多年的大浪淘沙，这样不守规矩的建筑队伍，都退出了建筑市场。

这样的施工队伍建设的楼房，到了2030年，就很有可能就会成为危房。

当然，是否是危房，还需要经过权威部门的联合审查评估。

根据具体楼房的建设年代，施工队伍的资质，建筑材料的复检报告，以及建筑的损毁情况，才能做出最后的结论。

对于老旧房屋建筑质量的安全评估，政府可以统一一个标准，由政府牵头来进行。

比如北京市城建部门就有一个《北京市房屋建筑安全评估与鉴定管理办法》，还有一个《北京市房屋安全鉴定工作导则》。

文件要求对于北京市使用满30年的老建筑进行第一次安全评估，以后每10年进行一次安全评估。

如果是业主对于房屋质量存在疑问，并考虑需要鉴定时，可以通过小区业主委员会，以所有权利人的名义向鉴定部门提出房屋安全鉴定申请。

如果小区没有业主委员会，业主可以联合需要安全鉴定的楼房所有权利人提出房屋安全鉴定申请。

上面，回答了题主提出的1995年建设的砖混结构预制板楼房，到了2030年会是什么状况？

会变成危房吗？

的问题，谨供大家参考。