武汉的豪宅值不值得买？

做房产策划也做了近十年了，如果说你放弃北京的事业，回武汉发展置业，武汉当然也还是不错的，但如果仅是想投资的性质，我不建议这样做。

我的理由很简单：就未来而言，北京作为中国的首都，这个资源是其它任何城市无法替代的，而且未来，只要北京的首都属性不改变，这些资源一定是还不断向北京倾斜的。

武汉好不好？

这几年的发展有目共睹，但武汉有一个很大的问题，缺少商业巨头作为所有的产业引擎，过百亿的企业，也不过17家左右，况且大多仍然集中在地产业。

我说这个是啥意思？

就是武汉因为缺少超级商业巨头，就没有了经济聚合发展的基础。

比如杭州，因为有一个阿里巴巴，一个企业，联动了一个城市的产业聚合发展，同时，阿里的魅力，也吸引了全国各地的互联网人才。

但武汉呢？

遗憾，没有这样的产业，到今天为止，武汉仍然依托的还是传统制造业为主。

这就缺少吸引全国高端人才的基础，但你买豪宅，武汉未来谁接盘？

我表示有疑问。

我熟悉杭州，还以杭州为例，为什么杭州很多豪宅销售得好，恰恰也和阿里有很大关系，我一个客户做中央空调，今年设计安装中央空调超级别墅豪宅的，竟然有一小半是阿里人，你简直无法想象，甚至某阿里高管的一套中式大宅，房屋价值就超过一个亿，仅仅中央空调、净水、新风等设备的安装，合同价格就86万元。

所以在这一点上，我的确不看好武汉豪宅的升值潜力，因为有先天不足的一面，不是短期可以改变的。