前滩、虹桥商务区、南大板块、张江板块，哪个区域投资房产更好？

个人倾向于推荐虹桥商务区。

你可以了解下，前滩、张江板块房价已经涨了不少，好的学区房也都在十几万的水平，已经过了投资回报时间窗。

你说未来会不会涨，我可以肯定的告诉你，这两个区域还是会涨，但涨的幅度有限。

而且，这次2020年12月底开始的上海学区疯涨、跳价的情况，前滩是最严重的，一天一个价，一夜涨30-50万正常现象，由此也引来了上海最严格的限购政策。

导致目前很多银行对于刚需的贷款都下不来。

张江同样的也是，被网上热传的两个小区，汇智湖畔家园和汤臣两个小区跳价严重，如果不考虑学区的话张江也有低价位的，比如孙桥那边的申城佳苑。

下面说说为什么推荐虹桥商务区。

虹桥商务区大家知道提出来的不是一年两年的了，这几年虹桥的发展也是有目共睹，正因为发展迅速，试点政策也比较成功。

因此，十四五期间已经对虹桥的扩张区域做了规划，把嘉定的一部分也划入了虹桥板块。

按照规划，2020年-2030年，虹桥商务区将逐步完善、提升，形成世界上独一无二的综合交通枢纽，重点打造徐泾南、徐泾北、华漕、闵北、江桥5个区域，并为这5个区提供高端居住功能。

可见，未来虹桥还有很大的空间。

徐泾南、徐泾北、华漕、闵北、江桥这5个区域也是你可以重点考虑的方向。