如果加息三次，房价会不会跌一半？你怎么看？

加息会对楼市产生一定影响，会让开发商的成本有所增加。

但是，从目前开发商的融资成本来看，显然不是加息就有多大作用的。

如果说几年前因为房地产市场十分火热，开发商拿地开发的热情十分高涨，银行为了增加贷款规模，会在利率方面对开发商倾斜，大型开发商的融资成本比较低的话。

近年来，随着楼市调控力度的不断加大，金融机构也按照管理层要求加大了对房地产市场的金融调控力度，收紧了房贷。

因此，对开发商的贷款利率也大多采用了上浮手段，有的甚至还要在上浮的基础上加价。

因此，开发商的融资成本已经不是很低。

也正因为如此，区区三次加息增加的成本，根本不会对开发商的的融资成本有根本影响，甚至会出现加息不增本现象。

因为，银行会与开发商“联手”应对加息，在其他方面，包括利率上浮等对开发商开绿灯。

不然，怎么会出现调控收紧、房贷政策收紧、开发商贷款规模却增加的现象呢？

所以，指望通过加息来遏制房价，作用不会很大。

至少，眼下是不会有太大作用的。

要想加息对开发商有作用，必须首先规范银行的信贷行为，让银行在融资成本方面没有太大的自主权，特别是非利率方面的手段，要有效限制。

只有在银行信贷方面，只有法定满园内的自由裁量权，加息对楼市、对市场的影响才会越来越大。

所以，指望加息让房价下调地，甚至三次加息就房价下降一半的想法，是极不现实的，也是永远不可能的。