贵阳房价疯涨的原因有哪些？

疯涨？

不存在的，先看是不是，再问为什么！贵阳的房价，从2017年到2018年间，确实有一定的波动，但称不上所谓的“疯涨”，摆事实，讲道理，根据安居客的数据，2017年贵阳的房价很多是7000多到8000左右，到了2018年，才到9000~10000左右，每个月的这个涨幅，可以看到，基本上不会超出5个百分点。

△发展壮大中的贵阳新城区观山湖涨幅5%是什么概念？

之前有人存余额宝都能达到每天7个点，可以说，房价这样的涨幅，并不算太出人意料。

而且，考虑到贵阳处在发展机遇期，和那些已经相当发达的北上广深等一线城市相对饱和的楼市不太一样，还是那句话，任何城市都有自己的历史发展阶段，如果按照沿海一线大城市的涨幅标准来“套”贵阳，那么就有可能造成贵阳发展壮大的阶段就被加上“紧箍咒”。

对于那种原本就落后于其他发达地区的城市，本来就先天不足，如果成长过程中再加上“紧箍咒”，那么最后可能会是个畸形儿。

△房价数据所谓的“因城施策”，一个城市一种策略，而且，贵阳的房价基数太小，涨幅再大，结果也就那么点，打个比方，原本5000的房价，就算涨个50%，最后也就是7500，但是沿海一线就不一样了，那个房价基数大，比如原本5万的房价，哪怕仅仅是涨个20%，最后也是6万，涨出来多的1万，比5000房价基数涨完的总价7500还多，这不一样的。

另一方面，贵阳这段时间的楼市波动，实际上跟供需是有关系的，像花果园、未来方舟、世纪城等大盘基本进入尾盘阶段，有些楼盘开始售罄，而且贵阳经济增速这么快，很多外来人口涌入参与贵阳城市建设，所以有些楼盘供不应求，价格自然会有一些变化。

△贵阳大盘“世纪城”特别是大盘售罄后，从“大盘时代”开启以来，楼市被大盘“滋润”的几年，都未见特别大的涨幅，有观点就认为，最近一两年的涨幅，不过是把前面五六年没有太大的涨幅补涨了一下。

还有就是要考虑的是通货膨胀和货币超发的因素，现在钱的购买力，肯定不如几年前、十几年前的一样，100块钱很快就花完了，而在过去某些年代，“万元户”已经算得上是富裕，现在呢，1万元够干嘛？

所以，综合贵阳城市发展阶段、楼市供需、货币因素等多方面考虑，贵阳的房价，能够维持到现在这种地步，算得上是很良心了，感人肺腑，波动是有一些，也有合理性存在，毕竟存在即合理，但是，要说是“疯涨”，实际上是八竿子打不到一边的。