二手房挂牌量与房价背离，传递了怎样的信号？

过去炒房客、囤房客太多了，看着房价大幅上涨，都想多囤几套房，尤其是看到房价高涨的时候，那时候限购、限售又没有那么严，很多城市想买几套房都没有问题。

然而后来房地产调控了，限购、限售、限贷等等政策手段都出台了。

还有稳定房价，不允许房价大幅上涨，在房源备案价上控制住，二手房交易出售条件也开始调控起来，可以说炒房的土壤进一步被剥夺。

一些城市房价历经从高涨回归到中低水平价位，二手房挂牌量越来越高，房东想要卖出去，就需要有人接盘，而新房价格不跌落，买房人更青睐新房，二手房价格有高有低，但是如果一个城市炒房需求减少，刚需买房需求逐渐饱和，那么二手房挂牌那么多，最终想要转手变现，只能够将价格放低一些。

或者有价无市硬撑着，这样和实际房价背离，或者低于实际房价，不抛售那都能以出售了。

现在房地产传递信号就是：房价不会大涨了，维持小涨较多，一些城市房价跌落，很多投资客高位接盘的，如今只能够等待下一波大涨了，不过未来5年内，可能都等不来了。

因为如今房地产去杠杆，重心放在实体行业，高端科技行业。

不允许资金过多流入楼市，房企融资收紧了，未来也遏制房价上幅度。